Eng

  На главную страницу

| другие книги | сохранить книгу | содержание |

Как организовать тендер

Приложение 2

Пример паспорта тендерного лота

ПАСПОРТ ЛОТА №2

“Земельный участок под строительство палаточного кемпинга у д. Суковка”

Участок расположен в Юхновском р-не Калужской обл., в 84 км от г. Калуги по трассе Калуга—Вязьма.

Близлежащий населенный пункт — районный центр г. Юхнов (6 км).

Общая площадь участка составляет около 10 га, в том числе “жилая зона” — 9,5 га (под оборудование палаточного кемпинга и помещений для обслуживающего персонала) и “зона отдыха” — 2500 м2 (под оборудование спортивной площадки и места проведения культурно-развлекательных мероприятий).

Участок расположен на правом берегу р. Угры близ устья р. Ужайки, на первой надпойменной террасе Угры, сложенной супесчаными и суглинистыми отложениями. Абсолютные высоты колеблются от 135 (средний урез воды) до 150 м, длина участка — 1500 м, ширина — от 50 до 70 м. С юго-западной стороны участок частично покрыт сосновым лесом с примесью мелколиственных пород и подлеском рябины. Поблизости находится Юхновский бор.

“Жилая часть” расположена на территории колхоза “Возрождение” и предназначена под строительство кемпинга с количеством отдыхающих до 105 чел. Стартовая цена годовой аренды — 55 125 руб. Шаг торгов — 5 тыс. руб. Срок аренды — 49 лет с правом бесконкурсной пролонгации.

Кемпинг будет ориентирован на обслуживание автотуристов, возможно обслуживание туристов-водников, сплавляющихся по Угре.

Возможна организация:

1) спортивных и развлекательных мероприятий;

2) катания на лодках, рыбалки;

3) купания;

4) поездок и экскурсий в Юхнов, маршрутов по объектам НП “Угра”;

5) проката спортивного инвентаря и снаряжения;

6) торгового павильона;

7) мини автомастерской.

Начало работ по оборудованию — октябрь 2001 г., срок ввода в эксплуатацию — до мая 2002 г.

Специальные требования и нормы:

  • сохранение целостности почвенного покрова и проведение мероприятий по его восстановлению;
  • строгое соблюдение охранной зоны рек;
  • контроль противопожарной безопасности;
  • соблюдение архитектурных и планировочных норм в соответствии с “Проектом организации палаточного кемпинга у д. Суковка” (описание проекта прилагается);
  • выполнение требований по рекультивации и благоустройству территории;
  • рыхление почвы и подсев трав на вытоптанных участках;
  • строительство моста через р. Ужайку;
  • отсыпка дорожного полотна для более удобного подъезда посетителей кемпинга;
  • оборудование родников и поддержание их в удовлетворительном состоянии;
  • Сбор, накопление в специальных мусоросборниках и вывоз мусора.

НП “Угра” имеет право:

  • вносить предложения по уточнению арендной платы;
  • осуществлять контроль за соблюдением природоохранного законодательства, условий договора аренды;
  • предъявлять в установленном порядке к арендаторам иски о возмещении ущерба, причиненного ими особо охраняемым природным и историко-культурным комплексам;
  • ставить вопрос о расторжении договора аренды в случаях несоблюдения арендаторами условий договора;
  • привлекать арендаторов по решению органов государственной власти и органов местного самоуправления к ликвидации последствий стихийных бедствий, а также к тушению лесных пожаров;
  • в преимущественном праве использовать до 10% мест для размещения посетителей по своей заявке по общепринятым расценкам.

НП “Угра” обязан:

  • ознакомить арендатора с правилами пожарной безопасности и правилами охраны животного мира, действующими на территории парка, до начала проведения строительных и восстановительных работ на объекте, а также предупредить арендатора об ответственности, которую он понесет в случае нарушения этих правил;
  • выделять арендаторам по их просьбе на договорных условиях лесохозяйственную и иную технику для выполнения ими природоохранных и ресурсовосстановительных мероприятий;
  • снижать арендную плату на сумму выполненных природоохранных и ресурсовосстановительных работ, предусмотренных договором аренды;
  • принимать меры по устранению разногласий, возникающих между национальным парком и арендатором, и участвовать в рассмотрении в административном или судебном порядке споров между ними;
  • возмещать ущерб, нанесенный арендаторам по вине национального парка.

Право собственности на материальные улучшения, произведенные арендатором (новые постройки, благоустройства и т. п.), ограничено правом пользования и владения, без права распоряжения имуществом. Распоряжаться имуществом (передача прав другому лицу/лицам, субаренда, переуступка прав и т. д.) арендаторы могут только по согласованию с НП “Угра”. Оценка материальных улучшений, произведенных арендатором, проводится независимыми экспертами за счет потенциального покупателя. НП “Угра” имеет преимущественное право на выкуп объектов аренды.

Основаниями для досрочного расторжения договора являются:

  • договоренность сторон;
  • нарушение режима пользования (задержка по арендной плате, несогласованное изменение в сроках, нецелевое использование участка и т. д.);
  • нарушение природоохранного режима (несоблюдение природоохранных требований, нарушение экосистем, проведение несогласованных работ, экскурсий, препятствование в проведении мониторинга и иных контролирующих действий, неисполнение предписаний и прочих требований);
  • разрушение посетителями элементов благоустройства.

Претензии должны быть оформлены согласно действующему законодательству.

Специальные требования по сохранению историко-культурного наследия:

  • запрет на поиск и сбор предметов, связанных с Великой Отечественной войной (оружие, части обмундирования, наградные знаки и пр.).

Расчет годовой арендной платы

№№

Показатель

Значение показателя

Поправочный коэффициент

Годовая арендная плата

1.

Максимально возможная загрузка посетителями арендуемого участка и/или объекта с учетом сезонности его использования, чел./дней

105 чел. × 150 дней =

15 750 чел./дней

2.

Реальная стоимость пакета услуг в соответствующем году в расчете на 1 чел./день посещения, руб.

50

3.

Максимально возможная выручка от использования арендуемого участка и/или объекта (цифра в п.1, перемноженная на цифру в п. 2), руб.

787 500

0,07*

787 500 тыс. руб. × 0,07 = 55 125 руб.

* Коэффициент 0,07 используется для установления стартовой цены арендной платы (для торгов), что соответствует 35% заполняемости арендуемого участка.

| другие книги | содержание | вверх |

 
Помоги сейчас!
Сотрудничество. Консалтинг.

НОВОСТИ ЦОДП


23.05.2020
Научная конференция для детей "Я — исследователь" прошла в рамках Марша парков



21.05.2020
Проект «Жизнь зверей в рисунках В.М. Смирина» на Planeta.ru



28.04.2020
Заповедник Утриш восемь лет проводит акцию "Мы за зеленую планету"



27.04.2020
Подведены итоги седьмого конкурса на соискание Премии им. Ф.Р. Штильмарка



24.04.2020
"Маршу парков" на Таймыре исполняется 22 года!



16.04.2020
Участники Марша парков проведут онлайн-квест



9.04.2020
Где создаются природоохранные игры?



7.04.2020
О новых сроках акции "Марш парков". Мы запускаем эко-флэшмоб!


архив новостей


ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ


Web-Проект ООПТ России


Марш парков - 2020

Фонд имени Ф.Р. Штильмарка

Конвенция о биоразнообразии - Механизм посредничества


НАВИГАЦИЯ

Главная страница
Обратная связь

Подписка на новости сайта:


<<<назад

© 2000-2019 гг. Центр охраны дикой природы. Все права защищены